Hacer fotos profesionales para vender una propiedad
La importancia de la fotografía profesional para inmobiliarias es absoluta.
¿Cómo selecciona un comprador las viviendas a visitar? Es obvio que hay dos filtros iniciales: el precio y la imagen.
Establecer el precio es un factor importante, que servirá en ocasiones para que algún posible comprador descarte la vivienda.
La imagen, si no es adecuada, también será un “filtro negativo”. ¿Cómo va a ir alguien a ver una vivienda que no le gusta? Y sí: muchas fotos de anuncios inmobiliario hacen que el piso no guste y se descarte.
La fotografía profesional, tomada con equipo especializado y por un profesional que sepa manejarlo, sabrá obtener la mejor iluminación y distribución de elementos y espacios, y la distribución de colores adecuada para que la vivienda sea atractiva al primer vistazo.
Una vez que el Cliente ya está ahí, tendrás que darle la información completa del inmueble. Pero tiene que llegar allí. En Click Estudio podemos ayudarte en este proceso.
Las fotos del asesor inmobiliario con su móvil
¡No son convincentes! El comercial, aun con su móvil de ultima generación, no podrá llegar a dónde es capaz de llegar un profesional de la fotografía de arquitectura.
Se desplazan equipos completos: varios flashes para iluminar homogéneamente, trípodes para ubicarlos de forma adecuada, equipos fotográficos con objetivos especializados, que son capaces de recoger información que se transformará con el procesado profesional de la fotografía…no: con el móvil no va a ser lo mismo.
¿Y con esa lista de recomendaciones que he encontrado en internet?
A ver: que no. Un fotógrafo tarda años en formarse y desarrollar su experiencia. Y debe conocer dos disciplinas complementarias: fotografía y iluminación.
El comercial tendría que comenzar por aprender conceptos básicos de fotografía. Practicar, practicar y practicar.
Después tendrá que comprender cómo funciona la luz y cómo puede decidir sobre la luz e las sombras. Practicar, practicar y practicar.
A continuación, saber qué equipo necesita (y adquirirlo). Aprender a manejar objetivos Tilt & Sixt o angulares extremos. Practicar, practicar y practicar.
Tras todo esto, ya no estaremos hablando de un comercial inmobiliario. Ya tendremos un fotógrafo: pues lo que decíamos, ¿no?
Si falseo la imagen el comprador se decepcionará con la realidad
No se trata de falsear la imagen, y hacer parecer la vivienda mejor de lo que es en realidad.
Se trata de saber (y es uno de los conocimientos que los fotógrafos obtienen con el paso del tiempo) que hay diferencias entre lo que el ojo ve estando en la ubicación, y lo que cámara capta.
La fotografía debe reflejar espacios que posiblemente no sean abarcables sin recorrer a la escena variando el ángulo de visión.
La imagen debe reflejar la iluminación optima que cada estancia pueda llegar a tener, no la que necesariamente tenga en un momento concreto.
Pero todo esto, es lo que debe transmitir el comercial inmobiliario, una vez que el cliente esté allí.
¿ Y cómo hacemos llegar allí al cliente? Ya lo hemos dicho, ¿verdad?
¡Fotógrafo profesional!
